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Zertifikat für Energieeffizienz

Energie Zertifikat

Zertifikat für Energieeffizienz von Häusern .        

Die Verordnungen beim Verkauf von spanischen Immobilien haben sich am 1. Juni 2013 geändert. Jede zum Verkauf stehende oder zur Langzeitmiete bereitgestellte Immobilie benötigt einen”Energieausweis” (EPC) oder “Certificado de Eficiencia Energética” (CEE).

Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass jedes Objekt, das zum Verkauf oder zur Langzeitmiete steht ein solches Zertifikat hat. . (Mit wenigen Ausnahmen) Es liegt in der Verantwortung der Eigentümer sicherzustellen, dass dieses Zertifikat vorliegt, auch wenn es sich um eine von einer Bank vermarktete Immobilie handelt.

Sollten Sie wünschen, zu einem Angebot den Energieausweis einzusehen, können wir diesen vom Besitzer einholen.

WAS BEDEUTET DAS?

Das bedeutet, dass ab dem 1. Juni 2013 alle privaten Häuser, die mindestens für einen Zeitraum von vier Monaten pro Jahr vermietet wird oder jede Immobilie die auf dem Markt zu verkaufen ist, dieses Zertifikat haben muss. Dies ist unabhängig von dem Alter der Immobilie, ob alto der neu.

WAS IST DAS ENERGIEEFFIZIENZ ZERTIFIKAT?

Die Energieeffizienz-Zertifikat ist ein technisches Dokument, das die Effizienz bzw. Bewohnbarkeit eines Gebäudes feststellt so es den Energieverbrauch angeht. Das Zertifikat qualifiziert Häuser in der gleichen Weise, wie auch Haushaltsgeräte per Gesetz zertifiziert werden.Das Zertifikat, gilt jeweils für 10 Jahre.

WER SOLLTE DIE BESCHEINIGUNG BEANTRAGEN?

Der Inhaber oder Bauherr der Immobilie ist dafür verantwortlich einen kompetenten Zertifizierer zu wählen. Ist diese Zertifikat ausgestellt, liegt es in der Verantwortung des Inhabers dies aufzubewahren und ggf. (bei Verkauf) an uns (den Immobilienmakler) weiterzuleiten.

Wir bei Grupo Platinum Estates können Kunden (bei Neubau) helfen, dieses Zertifikat für einen Pauschalpreis von 121,00 € zu erhalten.

WANN WIRD DAS ZERTIFIKAT ERFORDERLICH?

Das Zertifikat wird bei Verkauf oder Vermietung erforderlich.

WER IST VERANTWORTLICH FÜR DIE AUSSTELLUNG DES ZERTIFIKATES?

Ein kompetenter registrierteR Architekt mit einer Ingenieur Qualifikation im oberem oder mittleren Grad.

WIE ERHÄLT MAN DIESES ZERTIFIKAT?

Grupo Platinum hat einen qualifizierten lokalen registrierten Architekten, der ein Zertifikat in Ihrem Namen ausstellen kann. Der Preis hierfür beträgt € 121,00 inklusive MwSt..

WAS MUSS GEMACHT WERDEN WENN MAN DAS ZERTIFIKAT BEKOMMEN HAT?

Sobald Sie das Zertifikat zu erhalten, muss es vom Eigentümer oder Bauherrn an die Autonomic-Administration eingereicht werden oder Sie beauftragen unseren Architekten, der mit einer Vollmacht diez in Ihrem Namen registrieren lässt.(bitte unten Nominalkosten sehen).

Alle relevanten Unterlagen müssen bei der Agencia Andaluza de la Energía, in Almería eingereicht werden. Diese werden dannn von der Delegación Provincial de la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa bearbeitet.

Die Registrierung kann vom Antragsteller (Eigentümer oder Bauherr) direkt oder delegiert an einen Dritten mit Vollmacht eingereicht werden.

WAS IST, WENN ICH KEIN ZERTIFIKAT BEANTRAGE BZW. BESITZE?

Wenn Sie kein Zertifikat beantragen oder besitzen, kann diez zu einer Anzeige führen (Art. 49.1 Texto Refundido de la Ley de Defensa de los Consumidores y Usuarios)) incl.. der  Festlegung von Strafen ab € 3,005.06. Sofern ein Verkauf oder Mietvertrag ausgestellt wird, so kann dieser Vertrag für ungültig erklärt werden, weil sie die Informationen an den Käufer oder Mieter nicht liefern können. Es ist sehr wichtig darüber informiert zu sein, dass jeglicher Kauf bzw. Verkauf oder Mietvertrag ohne dieses Zertifikat jederzeit füll nichtig erklärt weden kann. Auch eine Weiterveräusserung wird somit fast unmöglich.

WAS IST IM ZERTIFIKAT ENTHALTEN?

Ein Architekt wird das Haus besichtigen, und die erforderlichen Daten sammeln. Dies beinhaltet einen Plan der Aufteilung des Hauses und die Erfassung der konstruktiven Elemente wie Zusammensetzung, Wände, Zimmerei und Heiz- und Kühlsysteme soweit vorhanden.

Wenn diese Information vorliegen, werden die Daten verarbeitet mit Computer-Programmen vorbereitet um dann das Zertifikat für Energieeffizienz und Kennzeichnung auszustellen..

Abschliessend reicht der Architekt das Zertifikat in der Abteilung für Innovation, Wissenschaft und Enterprise - andalusisches Energieagentur, zur registrierung ein.

WAS KOSTET DAS ZERTIFIKAT?

In Übereinstimmung mit dem europäischen Markt hat unser Architekt einen Festpreis für alle Zertifikate, unabhängig der Größe der Immobilie, vereinbart. € 121,00 inklusive Mehrwertsteuer.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten und müssen Ihr Zertifikat erhalten? 

Kontaktieren Sie uns jetzt um mit unsere Architekten einen Termin zu vereinbaren.

 

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